Huis te koop

Uniek pand met 4 slpks op 2592m² grond

Groot polyvalent pand in Rotselaar (tegen Leuven)
Een zeldzaamheid omwille ligging, grootte, indeling en flexibiliteit !
Een zeer ruim en centraal gelegen polyvalent pand van +- 450m² op een volledig afgesloten perceel van 25 are 92 centiare.
Ideale combi gezinswoning (bijzonder ruim duplex-appartement met prachtig groot terras) en handelspand (gelijkvloers) bestaande uit burelen, toonzaal, werkruimte, garage). Gezien de structuur zeer veelzijdig !
Open lichtrijke ruimten met grote raampartijen en eenvoudig in te delen naar believen.
Ideaal voor zelfstandige, vrije beroepers, zoals groepspraktijk, commercieel, combi met privé woning.
Zeer centrale ligging, dichtbij E314, , goede bereikbaarheid Leuven, Brussel, Luik, Hasselt etc. Winkels, scholen, sport en cultuur, allemaal in de nabije omgeving.
Meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Achteraan palend aan recreatiedomein Rotselaar (de Plas – Sportoase)
Volgroeide, zuid-geöriënteerde tuin, oase van rust met koi-vijver/of zwemvijver met waterval.
Afzonderlijk gedeelte tuin waar thans 5 zeecontainers staan (3 grote en 2 klein) die dienst deden als extra stockage.
Indeling :
Gelijkvloers: voormalig bureel, toonzaal, stockage/werkplaats, garage, wc, inkomhal met toegang naar privé (trap naar 1e verdiep) en ruimtes glvl. Vloerverwarming in de burelen maar ook voorzien in gedeelte van de werkplaats (evt. handig bij evt. ander gebruik).
Aparte ingang privé, zodat evt. privé en professioneel gedeelte gescheiden gehouden kunnen worden. Of vb afzonderlijk verhuurd kan worden.
Eerste verdiep : grote open leefruimte, volledig ingerichte keuken/grote berging-bijkeuken en toilet.
Inbouwhaard (hout), trap naar tweede verdiep, groot terras met mooi uitzicht op tuin/vijver en ook directe toegang tot tuin.
2de verdiep : nachthall met ingemaakte kasten, 1 hele grote badkamer met ligbad, dubbele lavabo, grote inloopdouche en aansluiting IR cabine/sauna (evt. op te splitsen in 2de badkamer)
4 slaapkamers, die momenteel per 2 samengevoegd zijn in 2 hele grote slaapkamers, maar eenvoudig terug te splitsen zijn, daar elk deur en raam en voldoende elektrische voorzieningen.
Nutsvoorziening : warmtepomp water/water, elektriciteit, zeer uitgebreide voorzieningen met oa schakelaars op relaissysteem zodat eenvoudig aan te passen aan evt. herindeling ruimtes. Aansluiting 380 volt voorzien op elk verdiep, in de garages en magazijn.
Energielabel B, 126 kWh/m² Jaar !