Overzicht
Omschrijving
Mooi huis met tuin in Ciplet
MARNEFFE Real Estate presenteert met genoegen deze charmante woning met drie gevels in het mooie dorp Ciplet in Braives.
Ideaal gelegen in een rustige omgeving, dicht bij belangrijke wegen en voorzieningen, staat deze woning op een perceel van 740 m² en omvat het volgende:
Begane grond: entreehal, ruime en lichte woonkamer van 27 m², keuken, toilet en bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop met kleedkamer, badkamer met douche, bad, wastafelmeubel en toilet, en twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 17 m².
Tweede verdieping: twee grote, multifunctionele ruimtes van 26 en 29 m² (ideaal voor een master suite of twee extra slaapkamers).
Kelder: een stookruimte en een gewelfde kelder van in totaal 27 m².
Buiten: aangename tuin met tuinschuur en twee ruime terrassen. Parkeergelegenheid voor 2 auto's aan de voorzijde.
Kenmerken: Recent vervangen en geïsoleerd leien dak, dubbelglas PVC-ramen, rolluiken, oliegestookte centrale verwarming, DE DIETRICH-ketel (2011), conforme elektrische installatie,
Energieprestatiecertificaat (EPC) classificatie D – 265 kWh/m².jaar – certificaatnummer 20210708002636
"De verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid gegeven, maar is niet juridisch bindend. Deze advertentie vormt geen juridisch bindend aanbod, maar een uitnodiging tot inschrijving."
Meer informatie via 019/770.500 of via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4260-braives/7657783
| Wijk of buurt | Braives et 5 kms |
|---|---|
| Bouwjaar | 1880 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 154 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 29 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Oppervlakte kelder | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 55 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 740 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 620 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 80 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 265 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20210708002636 |
| CO₂ Uitstoot | 66 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 47201 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 65 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 300000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 440 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
| Adres |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7657783 |