Overzicht
Omschrijving
Uniek klein kasteeltje met koetshuis + tuin
Te koop in Oudenaarde : klein kasteel begin 20ste eeuw.
Verkoopsinf: Pieter Cardoen 0475 36 12 52, [email protected]
Unieke combinatie van grandeur vorige eeuw met hedendaags comfort (grondige renovatie, afgerond 2026).
Ruime inkomhal met indrukwekkend lijstwerk, toegang tot polyvalente ruimte (nu tv-kamer), salon en authentiek gerestaureerde eetzaal met marmeren schouwen en zicht op tuin. Volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur. Via trappenhal naar 1e verd. met 3 grote slpkamers (2p), badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en vrijstaand bad. 2e verd.: 2 slpkamers (2p) waarvan 1 met aansluitend kinderkamer, 2 slpkamers (1p) en identieke badkamer. Charme van originele houten vloeren en deuren op alle verdiepingen.
Prachtige tuin (3300m2) met vijver, klassieke tuinbeelden, prieel, lantaarns en eeuwenoude bomen. Volledig onderkelderd (sous-sol met wijnkelder) en heeft een nog in te richten zolder.
Extra troef: “koetshuis” met opportuniteiten als “poolhouse” bij aanleg van zwembad of praktijkruimte voor vrij beroep, seminaries, ...
Dit unieke pand biedt tal van mogelijkheden:
- woonst al dan niet met praktijkruimte
- kantoor/seminarieruimte, trainingen (coaching, yoga, ...)
- investering als vergund vakantieverblijf voor 12 p (tot 24 p mogelijk)
Voor bijkomende info (plannen, vergunningen, info erfgoed, VGI, extra foto's , ...) contacteer Pieter op bovenvermelde geg. Vermelde afm. in deze adv. zijn informatief en niet bindend.
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 12 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 851 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 44 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 44 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 8 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 22 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 64 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte zolder | 98 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3301 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1593 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 224 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1150000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Cornelis Goeman Geraardsbergen (IPI 506201)
| Adres |
Oudenaardsestraat 36
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7715038 |