Overzicht
Omschrijving
Recent gebouwd 2 slaapkamer appartement nabij Domein Hertogh
Recent gebouwd en instapklaar appartement met terras nabij Domein Hertoghe
OMGEVING
Dit modern en instapklaar appartement is gelegen op de 1ste verdieping en werd in 2022 gebouwd. Dankzij de centrale ligging bevinden zich leuke hotspot, winkels en terrasjes om de hoek. Daarnaast bevinden de bus, tram en belangrijke verbindingswegen voor de deur.
INDELING
Via de inkomhal, die alle ruimtes verbindt, kom je binnen in de lichtrijke open leefruimte met een volledig geïnstalleerde keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast en diepvries. Vanuit de leefruimte heb je rechtstreeks toegang tot het gezellig terras, waar je kan genieten van de ochtendzon.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, één kamer kan gebruikt worden als de hoofd slaapkamer, terwijl de tweede kamer kan dienen als dressing, bureau of logeerkamer.
De stijlvolle badkamer werd praktisch ingericht met een dubbel lavabomeubel en inloopdouche. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig.
Verder is er een technische ruimte met extra opbergruimte, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine.
Bewoners beschikken onder meer over een fitnessruimte die exclusief toegankelijk is voor het gebouw, een privatieve fietsenberging en de aanwezigheid van een conciërge die dagelijks in het gebouw aanwezig is.
Extra troef: een ondergrondse autostaanplaats die je apart kan aankopen voor 35.000 euro.
Gemeenschappelijke kosten: €190,96 per kwartaal (onderhoud lift, onderhoud gemene delen, elektriciteit gemene delen, conciërge en syndicus)
BIJZONDERHEDEN
- Recent gebouwd (bouwjaar 2021)
- Gunstige ligging
- Ondergrondse autostaanplaats
- Aparte meters
- CV op gas - ventilatie systeem type D
| Pand naam | Louise Marie |
|---|---|
| Bouwjaar | 2021 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 13 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 87 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Oost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 75 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 409000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1032 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Van d’helsen vastgoed (IPI 202435)
| Adres |
584 Grotesteenweg
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1846 - 3642473 |