Overzicht
Omschrijving
Instapklaar, ruim 2-slpk appartement in knap herenhuis!
Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement in een karaktervol herenhuis op een absolute toplocatie aan de Amerikalei, op wandelafstand van het bruisende Zuid. Hier woont u in alle comfort met winkels, horeca en musea binnen handbereik én een vlotte verbinding naar de Antwerpse ring.
Bij binnenkomst wordt u meteen gecharmeerd door de uitzonderlijk ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een aangenaam groen uitzicht op de statige platanen. De keuken wordt verder afgewerkt naar uw smaak, in samenspraak met de verkoper. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers aan de rustige achterzijde, waarvan één met toegang tot een balkon van ca. 3m², een stijlvolle badkamer met inloopdouche en massagestralen, een praktische berging en ingebouwde kasten in de nachthal. Dit hoogwaardig vernieuwbouw project werd in 2023 grondig gerenoveerd en biedt modern wooncomfort met een energiezuinig EPC-label A, warmtepompen voor verwarming én koeling, 4 zonnepanelen en een plafondhoogte van ca. 3 meter die zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Kleinschalig gebouw met lage gemeenschappelijke kosten (ca. €30/maand), individuele meters en conforme elektriciteit. Ideaal voor wie stijlvol, energiezuinig en centraal wil wonen.
| Verdieping | 1 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Ja |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 80 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 3 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 55 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 0003507369-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 4329 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 430000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
CC IMMO BV (IPI 500690)
| Adres |
Nationalestraat 90
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 15253 - 6195 |