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Omschrijving
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Fr :
EVERE – Dans une petite copropriété de seize unités, cet Appartement 2 chambres avec balcon, ascenseur et cave dans une rue calme
Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux de ±70 m² vous séduira par ses espaces bien agencés, sa luminosité et son environnement paisible à Evere.
Le bien se compose d’un agréable séjour orienté ouest, baigné de lumière naturelle en fin de journée. Une cuisine américaine ouverte et entièrement équipée apporte convivialité et modernité à l’espace de vie.
L’appartement dispose de deux chambres orientées est de 14 m² et 9 m², la grande chambre donnant directement accès au balcon , idéales pour profiter de la lumière du matin. Les sols en parquet présents dans le séjour, le hall et les chambres renforcent le charme chaleureux du bien.
Vous y trouverez également une salle de douche avec une douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé pour un confort optimal au quotidien.
Une cave privative complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique.
Situé dans une rue en cul-de-sac, l’appartement bénéficie d’un cadre calme et résidentiel tout en profitant d’une excellente accessibilité. Idéalement localisé entre la chaussée de Haecht et l’avenue Léopold III et 5 minutes de Bordet , le bien offre un accès rapide aux commerces, transports en commun, écoles et principaux axes routiers.
Le logement se trouve également à seulement 1 km de l’Hypermarkt Carrefour Evere et à environ 5 minutes à pied du Colruyt situé chaussée de Haecht, offrant un confort de vie quotidien particulièrement appréciable.
La proximité de l’OTAN, de l’aéroport de Bruxelles et des institutions européennes constitue également un véritable atout pour les investisseurs et les actifs travaillant dans la capitale.
Caractéristiques :
• Appartement ±70 m²
• 2 chambres de 14 m² et 9 m²
• Cuisine américaine ouverte et équipée
• Salle de douche
• WC séparé
• Balcon
• Cave privative
• Ascenseur
• Parquet dans le séjour, le hall et les chambres
• 4ᵉ étage
• Séjour orienté ouest
• Chambres orientées est
• Rue calme en cul-de-sac
• Situation stratégique entre la chaussée de Haecht et l’avenue Léopold III
• À 1 km de l’Hypermarkt Carrefour Evere
• À 5 minutes à pied du Colruyt chaussée de Haecht
Idéal pour un premier achat ou un investissement.
Informations et visites sur demande.
Osman Hko 0472/21.73.05
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Pand naam | LP36 |
| Wijk of buurt | Léopold III |
| Bouwjaar | 1973 |
| Verdieping | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 70 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 70 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 3 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 205 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | 205 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 205 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 255000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1046 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Cyrmax Properties sprl (IPI 508240)
| Adres |
Rue du Damier 15
1000 - Bruxelles |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Osman Hko |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 472217305 |
| Externe verwijzing | LP36 |