Overzicht
Omschrijving
Hedendaags 2-slpkmrappartement in groene omgeving Gentbrugge
LIGGING
Dit hedendaagse appartement van 88 m² is uitzonderlijk rustig gelegen in een groene oase langs de Schelde, met een prachtig uitzicht op het omliggende park van 3,4 hectare. Hier woont u midden in het groen, waar rust, ruimte en privacy centraal staan.
De ligging is werkelijk uniek: op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Gent geniet u van een zeldzame combinatie van stadsnabijheid en natuurlijke sereniteit. Stap buiten en u bevindt zich meteen in een netwerk van wandel- en fietsroutes langs de Schelde en door de Gentse Meersen.
INDELING
De leefruimte en open, volledig uitgeruste keuken baden in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen met uitzicht op de westgerichte binnentuin. Het overdekte terras beschikt over een berging. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer en een tweede kamer, momenteel ingericht als bureau
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche. Daarnaast is er een aparte gastentoilet en technische berging
De afwerking bevindt zich op een hoog niveau, met onder meer een meerlaagse parketvloer, overal maatwerk en een keuken die boven het standaardbudget werd uitgewerkt
Bij het appartement horen een ondergrondse berging en een autostaanplaats, verplicht bij aan te kopen voor € 30.000.
TROEVEN
- E-Peil E54 (warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem D)
- Groene en rustige omgeving
- Veel opbergruimte
Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact op met Bram via +32 471 76 90 50 om een afspraak in te plannen.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Wijk of buurt | Oost-Vlaanderen |
| Bouwjaar | 2020 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 43 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 88 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 9 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 76 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 44021_G_2014_220494/EP13247/D01/SD021 |
| CO₂ Uitstoot | 983 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 425000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Da Vinci (IPI 504254)
| Adres |
Sint-Denijslaan 1
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7714071 |