Overzicht
Omschrijving
Architecturaal 3-slaapkamerappartement met twee terrasse...
Architecturaal 3-slaapkamerappartement met twee terrassen in het centrum van Gent.
Een discrete maar uitzonderlijke realisatie naar ontwerp van Marie-Josée Van Hee, verfijnd door h16.
Het appartement maakt deel uit van een vernieuwbouwproject (2021) van een voormalige apothekerswoning in het centrum van Gent.
De duplex beschikt over twee ruime slaapkamers met en-suitebadkamers en terras. De derde kamer kan dienen als bureau of dressing.
Het resultaat is een zeldzaam evenwicht tussen tijdloze architectuur en hedendaags wooncomfort. Minimalistisch, doordacht en architecturaal uitgepuurd.
Grote raampartijen en een inpandig dakterras, uitgewerkt tot in de nok, zorgen voor een uitzonderlijk lichtspel in de leef- en eetruimte.
De open keuken (PJ Mares) met achterliggende technische berging maken de bovenverdieping compleet.
Maatwerk, warm parket en zorgvuldig schrijnwerk zorgen voor ingetogen comfort. Buiten blijft de architectuur leesbaar, met een zuidwestgericht buitenterras afgewerkt in zichtbare structuurbeton.
Het kleinschalige project met drie entiteiten combineert hoogwaardige materialen met vernieuwde technieken: warmtepomp, lift, uitstekende isolatie (zorgt voor stilte) en een EPC B. Parkeermogelijkheden zijn aanwezig.
Hier geniet u van een recente vernieuwbouw, opgebouwd vanuit een sterke architecturale visie, met hoogwaardige afwerking op een absolute toplocatie.
Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar architectuur met inhoud, midden in de stad....
| Verdieping | 2 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Terras | Ja |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 124 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 815000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 878 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Adres |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Annonciadenstraat 21 - 201C |