Overzicht
Omschrijving
Investisseurs - Rénové en 2021 - PEB "C" - actuellement loué
IDEAL POUR INVESTISSMENT - ACTUELLEMENT LOUE
À deux pas de la gare de Nivelles et de son centre-ville, Aryes vous présente ce superbe rez-de-jardin entièrement rénové en 2021. Situé dans un petit immeuble de trois unités sans ascenseur, cet appartement de deux chambres offre un cadre de vie confortable et lumineux. Composé comme suit : un vaste séjour avec cuisine ouverte, avec accès à une première chambre, donnant sur une belle terrasse et un grand jardin orienté plein sud. Le hall de nuit dessert un WC individuel, une buanderie, une salle de bains, ainsi que la seconde spacieuse chambre d'environ 17 m². Actuellement loué 1034€/mois (optimisable) - Electricité conforme - compteurs individuels - châssis double vitrage PVC - Toiture de l'immeuble rénovée en 2012. Peintures à prévoir. Les plans et mesures sont fournis à titre indicatif et non contractuel. Ne tardez pas pour fixer votre visite !
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 97 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 12 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Terras | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 223 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250219008498 |
| CO₂ Uitstoot | 42 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 21698 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Aryes vente (IPI 504157)
| Adres |
Avenue Reine Astrid 65
1300 - Wavre |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Gauthier Tiberghien |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 10 87 20 00 |