Appartement te koop

Charmant appartement in het hart van Brussel

Gelegen in de snel ontwikkelende Kanaalwijk biedt dit charmante appartement een oppervlakte van ± 113 m² (EPC). Gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van een gebouw zonder lift, aan de rustige binnenzijde van het bouwblok, geniet het van een aangename en stille omgeving, terwijl het zich op een strategische locatie bevindt op slechts enkele minuten van het historische centrum van Brussel, de Sint-Katelijnewijk en de Grote Markt.

Het appartement onderscheidt zich door zijn natuurlijke lichtinval, mooie volumes en indrukwekkende plafondhoogte van 3,80 m. Het omvat een inkomhal met gastentoilet en was-/bergruimte, een ruime woonkamer (± 41 m²) met talrijke ingebouwde kasten, evenals een volledig uitgeruste open keuken met toegang tot een eerste terras (± 7 m²). De leefruimte loopt door naar een mezzaninebureau met een kleine zolderruimte, die toegang geeft tot een tweede terras (± 11 m²).

Het nachtgedeelte omvat twee slaapkamers (± 15 m² en ± 9 m²), waarvan één op mezzanineniveau. Beide slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte gordijnen. Een badkamer met ligbad en inloopdouche vervolledigt het geheel.

Naast zijn charme vormt dit pand ook een uitstekende investeringsopportuniteit. Het werd voorheen verhuurd voor € 1.752 per maand en biedt een bijzonder aantrekkelijk verhuurpotentieel.

Parkeerplaats PK8.

Conforme elektrische installatie. EPC: D+. Vloerverwarming. Dubbel ventilatiesysteem (balansventilatie).

Aandelen in de mede-eigendom: 6.640/100.000sten (appartement) en 1.000/100.000sten (parkeerplaats).

Voorschot gemeenschappelijke lasten: ± € 171/maand (werkingsfonds en kapitaaloproepen).

Onroerende voorheffing: ± € 1.124.

Kadastraal inkomen: ± € 805.