Overzicht
Omschrijving
Investeringseigendom met 3 appartementen en tuin
Uitgebreide beschrijving: https://www.homerun.immo/nl/te-koop
GRATIS SCHATTING: https://www.homerun.immo/nl/schatting
Deze opbrengsteigendom met 3 erkende wooneenheden heeft een uitstekende ligging in een gegeerde residentiële wijk van Anderlecht, op wandelafstand van het Vijverpark en het Astridpark.
Elke wooneenheid beschikt over afzonderlijke tellers voor gas, water en elektriciteit, een privatieve buitenruimte en een eigen kelderberging.
Het gebouw omvat in totaal 5 kelderbergingen.
Indeling:
Gelijkvloers: appartement met 1 slaapkamer, leefruimte, keuken, badkamer en veranda met toegang tot de tuin.
1e verdieping: appartement met leefruimte, open keuken, terras, badkamer, ruime slaapkamer en extra kamer (bureau, dressing of kinderkamer).
2e verdieping: instapklaar appartement met ruime slaapkamer (23,5 m²), leefruimte, open keuken, terras en badkamer.
TROEVEN:
✅3 erkende wooneenheden
✅ Individuele tellers voor gas, water en elektriciteit
✅ Terras of buitenruimte bij elke woonentiteit
✅ 5 privatieve kelderbergingen
✅ Gegeerde ligging nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en parken
✅ Interessante investering met onmiddellijk verhuurpotentieel
| Wijk of buurt | Brussel |
|---|---|
| Bouwjaar | 1934 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 229 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 24 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Oppervlakte kelder | 33 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 174 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 3508 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260206-0000742923-01-0 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 450000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2436 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Homerun Real Estate (IPI 512774)
| Adres |
Molenstraat 93
1851 - Humbeek |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7295659 |