Overzicht
Omschrijving
Heel interessante opbrengsteigendom, topligging
Heel interessante opbrengsteigendom in gegeerde studentenbuurt, doch in rustig straatje, op onmiddellijke fiets -en wandelafstand van het centrum van Gent. Het pand bestaat uit de volgende indeling:
-meergezinswoning bestaande uit 8 instapklare gezellige studio's-studentenkamers, elk met eigen kitchenette, toilet en wastafel, EPC B, gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig, geldig conformiteits -en brandweerattest, asbestveilig, elektriciteit conform, alles is verhuurd ook voor toekomstig academiejaar. Deze meergezinswoning kende gedurende de laatste jaren grondige energetische renovaties (nieuw dak + isolatie 2020, nieuwe crepi + muurisolatie 2024, 12 zonnepanelen, enz.)
-gekende handelszaak (gevestigde rendabele zaak) + woonst, verhuurd
Door zijn functionele indelingen en mooie huuropbrengsten is dit opbrengstpand op topligging een opportuniteit op de markt. Voor meer info of een bezoek, contacteer Inge 0477 57 47 68.
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 458 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 12 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 4 |
| WC | 10 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 172 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 120 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20241205-0003427856-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1550000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2929 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Ingimmo (IPI 505398)
| Adres |
Kleine Heistraat 2
9270 - Laarne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | topligging studentenbuurt - centrum |