Overzicht
Omschrijving
GEBOUW MET 3 APPARTEMENTEN + 1 WINKEL/WERKPLAATS TE KOOP
GEBOUW MET 3 APPARTEMENTEN + 1 WINKEL/WERKPLAATS TE KOOP
Dit te koop staande beleggingspand ligt in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer (metrostation Simonis), winkels op het Simonisplein en andere voorzieningen.
Deze opportuniteit biedt een aantrekkelijk nettorendement van +/- 5% en een aanzienlijk potentieel voor huurverhogingen.
Het gebouw bestaat uit een :
- een ruime winkel/werkplaats met een netto oppervlakte van +/- 140 m2 op de begane grond, een opslagruimte van +/- 40 m2 in de kelder en een ruimte van +/- 25 m2 op de eerste verdieping aan de achterzijde. De zaak biedt het voordeel dat ze momenteel leeg staat, zodat de toekomstige eigenaar zijn huurder kan kiezen of ze zelf kan runnen.
- 2-slaapkamer appartement in goede staat op de 1e verdieping, van +/- 70 m2, momenteel verhuurd aan 880 eur/maand + 30 eur gemeenschappelijke uitgaven, PEB D-, niet-conforme elektriciteit
- volledig gerenoveerd 2-slaapkamer appartement op de 2e verdieping van +/- 70 m2, momenteel verhuurd aan 950 eur/maand, PEB bezig , niet-conforme elektriciteit
- volledig gerenoveerd appartement met 1 slaapkamer op de 3de verdieping, +/- 45 m2 momenteel verhuurd aan 800 eur/maand, PEB F, niet-conforme elektriciteit
Stedenbouwkundige informatie: gebouw bestaande uit 1 winkel en 3 appartementen, met een stedenbouwkundige overtreding in de vorm van een regenpijp aan de voorgevel
Niet-contractuele foto's en informatie
Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging
Beschikbaar vanaf | 1 maart 2024 - 00:00 |
---|---|
Wijk of buurt | Bruxelles |
Bouwjaar | 1931 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 348 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 4 |
Douchekamers | 3 |
WC | 4 |
Gemeubeld | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 180 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 155 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240125-0000668330-01-5 |
CO₂ Uitstoot | 30 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 6663 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Gemengd woongebied (woongebied & economische activiteit) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 780000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Century 21 Astrid (IPI 502921)
Adres |
Rue Louis Van Beethoven 25
1070 - Anderlecht |
---|---|
Externe verwijzing | 6523872 |