Appartementsblok te koop

Atypisch vastgoedcomplex met een groot potentieel, bestaande uit een opbrengsteigendom en een ruim multifunctioneel achtergebouw.

Het woongedeelte omvat 3 studio's van ongeveer 39 m², een appartement met 2 slaapkamers van ongeveer 94 m², twee duplexappartementen met 2 slaapkamers van respectievelijk ongeveer 59 m² en 61 m², twee kantoorruimtes van ongeveer 17 m², een gemeenschappelijke inkomhal en kelders. Alle eenheden zijn momenteel verhuurd. Huidige huuropbrengst: ongeveer € 55.800/jaar.

Achteraan bevindt zich, bereikbaar via een overdekte doorgang van ongeveer 45 m², een T-vormig gebouw dat officieel erkend is als ateliergebouw. Het omvat 4 verdiepingen van elk ongeveer 140 m², voorzien van een lift en trappenhal. Huidige indeling: professioneel geluidsgeïsoleerde opnamestudio, polyvalente ruimte met bar en kantoren, ruimte ingericht als appartement/masteringstudio (zonder stedenbouwkundige vergunning) en een ruime zolderverdieping met veel potentieel.

Onder voorbehoud van de nodige vergunningen biedt het pand tal van ontwikkelingsmogelijkheden: lofts, coworking, sportcentrum, yoga- of pilatesstudio, kunstenaarsateliers, culturele ruimtes of een gemengd project. Een zeldzaam vastgoedobject dat onmiddellijk rendement combineert met een aanzienlijk meerwaardepotentieel.
EPC: voorgebouw +1: E – 50 kg CO₂/(m².jaar), achtergebouw: G – 120 kg CO₂/(m².jaar) / voorgebouw +2: G – 71 kg CO₂/(m².jaar), achtergebouw: G – 72 kg CO₂/(m².jaar) / voorgebouw +3: G – 169 kg CO₂/(m².jaar), achtergebouw: G – 167 kg CO₂/(m².jaar).

Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Manon (0471/07.55.95) of Isa (0478/15.67.03).
Beschrijving en oppervlaktes worden louter ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. Onder voorbehoud van fouten, weglatingen en stedenbouwkundige inlichtingen.