Appartementsblok te koop

Gedeeld huis met 4 slaapkamers

Deze gedeelde woning is gelegen in het hart van Woluwe-Saint-Lambert, halverwege het Cinquantenaire Park en het Georges Henri Park.

De woning bestaat uit:

- Kelder: Diverse kelderruimtes, een tweede keuken, een wasruimte en een berging met de cv-ketel;

- Begane grond: De hal, een volledig uitgeruste keuken, een lichte woonkamer op de hoek van de woning en een gastentoilet;

- Eerste verdieping: Twee slaapkamers en een badkamer;

- Mezzanine: Een apart toilet;

- Tweede verdieping: Twee slaapkamers en een badkamer;

- Zolder: Twee multifunctionele ruimtes die eventueel kunnen worden omgebouwd tot extra slaapkamers en een badkamer.

De woning wordt momenteel verhuurd als gedeelde woning en genereert een huurinkomen van € 2.450 per maand. Het huidige huurcontract loopt af in augustus 2026, waardoor de koper de mogelijkheid heeft om de kamers snel opnieuw te verhuren en de huurinkomsten te verhogen. In de huidige configuratie zou de woning een huurinkomen van meer dan € 3.000 per maand kunnen genereren. Als de zolderruimte ook wordt omgebouwd tot slaapkamers, kan de huurinkomst oplopen tot € 4.000 per maand.

Het pand is in 2020 volledig gerenoveerd, de woning verkeert in uitstekende staat en behoeft geen directe werkzaamheden.

Dankzij de rustige ligging, de ruime woonruimtes en de veelzijdigheid is deze woning ideaal voor een investeerder die op zoek is naar een stabiel en duurzaam rendement.

Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging!