Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle jaren ’70 villa met uitzonderlijk volume en p…
Karaktervolle jaren ’70 villa met uitzonderlijk volume en mogelijkheden. Bent u op zoek naar een woning met ruimte, karakter en ongeziene mogelijkheden? Dan is deze imposante villa uit de jaren ’70 een unieke opportuniteit. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 446 m² en een perceel van 821 m² biedt deze eigendom een zeldzame combinatie van volume, flexibiliteit en potentieel. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, een vrij beroep uitoefent of gewoon op zoek is naar ruimte in overvloed. De woning ademt nog steeds de charme van de authentieke jaren ’70, met royale ruimtes en een doordachte indeling die vandaag opnieuw volledig tot haar recht kan komen. Via de royale oprit bereikt u de woning, waar u binnenkomt in de inkomhal die toegang biedt tot de zeer ruime woon- en eetkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, die op haar beurt toegang geeft tot een achterinkom, ideaal voor praktisch gebruik. Op het gelijkvloers vindt u verder een ruime bureauruimte of extra slaapkamer, een berging, toegang tot de kelder en een dubbele inpandige garage — perfect voor wie nood heeft aan werk- of opslagruimte. De eerste verdieping omvat momenteel vijf slaapkamers, een badkamer en toegang tot een ruime bergzolder. Via een vaste trap bereikt u bovendien een tweede zolderverdieping, die nog tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt. De tuin bevindt zich aan beide zijden van de woning, wat zorgt voor een aangename buitenbeleving en extra privacy. Hoewel de woning grondig te reno…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 446 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 57 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 821 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 332 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260407-0003842269-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 37911 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 148020 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Groene zone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1410 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Immo Francois Zottegem (IPI 505469)
| Adres |
Steenweg op Aalst 96
9620 - Zottegem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Lothar De Corte |
| Telefoonnummer | +32474879071 |