Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde woning (2026) in het centrum van Zwijnaarde
Gerenoveerde 2026 bel-etagewoning in het centrum van Zwijnaa
Moderne en gerenoveerde (2026) instapklare bel-etage met 2 slaapkamers, groot ingesloten terras en ruime inpandige garage op een top locatie te Zwijnaarde!
Dankzij de directe verbindingen met de E40, E17 en R4 en de nabijheid van het bruisende centrum van Gent, vormt dit pand een ideale uitvalsbasis voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren. Op wandel- en fietsafstand bevinden zich het UZ Gent, Tech Lane Science Park (Campus Ardoyen), scholen, winkels en openbaar vervoer. Mobi-score: 8,7.
Indeling: Via de uitnodigende inkomhal betreedt u deze fijne gezinswoning. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage (45m²) met sectionaal poort en met toegang tot een ruim ingesloten terras (20m²). Voor de woning bevindt zich een brede oprit waar 2 auto's naast elkaar kunnen staan. Foto's garages worden nog toegevoegd.
Op de eerste verdieping geniet u van een lichtrijke leef- en eetruimte, aangevuld met een volledig uitgeruste keuken en ruime badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo. Verder is hier een ook extra berging voorzien naast de keuken. Op de tweede verdieping wachten u maar liefst 2 slaapkamer met veel lichtinval. Of u droomt van een knusse kinderkamer, bureau of dressing, hier heeft u alle ruimte om uw eigen invulling te geven.
Dankzij de combinatie van een strategische ligging, een ruime garage/werkplaats op het gelijkvloers en een comfortabel woonvolume erboven, is dit pand zowel een unieke woonkans als een bijzonder interessante en duurzame investering.
Bezoekdag: Op afspraak
Voor meer informatie of inschrijven voor de bezoekdag kunt u contact opnemen met Olivier via 0471 59 39 72 of 09 222 37 88 of [email protected]
BIV510464
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1938 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 58 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 174 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Ja |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 375000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 421 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Haegeman (IPI 204578)
| Adres |
A. Della Failelaan 11
9052 - Zwijnaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Olivier Haegeman |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 471593972 |