Benedenverdieping te koop

Appartement van 100 m² met privatieve tuin

Gelegen op het gelijkvloers van een karaktervol gebouw uit 1933, zal dit mooie appartement van ±100 m² u bekoren met zijn royale ruimtes, charme en bevoorrechte ligging aan het aangename Constantin Meunierplein in Vorst.

Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal, een lichte woon- en eetkamer (40 m²), een grote slaapkamer (15 m²), een volledig uitgeruste keuken en een praktische bijkeuken die extra bergruimte en plaats voor een wasruimte biedt. De leefruimtes zijn uitzonderlijk ruim voor een appartement met één slaapkamer.

Aan de achterzijde geniet u van een aangename privatieve tuin van ongeveer 70 m² (±6 m x 12 m), georiënteerd op het zuidwesten, met een terras in betonstraatstenen.

Het appartement werd in 2017 volledig gerenoveerd: nieuwe keuken, plaatsing van een individuele condenserende gasketel, conformmaking van de elektrische installatie, nieuwe elektrische rolluiken, renovatie van de parketvloeren en nieuwe tegelvloeren.

De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De ramen aan de straatzijde en het raam van de slaapkamer beschikken over elektrische rolluiken, wat extra comfort en privacy biedt. Hoewel het appartement uitkijkt op het plein, ligt de voorgevel ongeveer 3 meter terug van de straat, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van rust en privacy.

Het appartement beschikt bovendien over twee privatieve kelders en een gemeenschappelijke fietsenberging.

De mede-eigendom bestaat uit 18 appartementen en beschikt over aanzienlijke financiële reserves. Het dak werd volledig vernieuwd in 2026 en er zijn momenteel geen grote werkzaamheden gepland.

De ligging vormt een belangrijke troef: het Constantin Meunierplein werd bijzonder aantrekkelijk ingericht met groenvoorzieningen, bomen, banken en een speelplein. Parkeren in de straat verloopt vlot en er bevindt zich bovendien een openbare laadpaal voor elektrische voertuigen in de onmiddellijke omgeving.

Op wandelafstand van alle voorzieningen: openbaar vervoer, winkels, restaurants, scholen en groene ruimtes.

EPC: 318 kWh/m²/jaar
Gemeenschappelijke lasten: ± €275/maand (inclusief water)
Individuele tellers voor gas en elektriciteit
Beschikbaar bij akte

Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek.

Vastgoedmakelaars gelieve zich te onthouden.