Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met tuin in rustige wijk Aartselaar
In een rustige, kindvriendelijke wijk van Aartselaar, zonder doorgaand verkeer, bevindt zich deze vrijstaande woning. Gebouwd in 1990 en zorgvuldig onderhouden en vernieuwd, combineert ze comfort, ruimte en een gunstige ligging. Bij het binnenkomen ervaart u meteen de lichte en ruime leefruimte. De open indeling zorgt voor een aangename connectie tussen de leefruimte, eetkamer en keuken. Dankzij de grote ramen geniet u de hele dag door van natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de tuin. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, perfect ingedeeld voor een klein gezin, een koppel of wie graag gelijkvloers wil wonen. Op de grote zolder zijn er bovendien nog tal van uitbreidingsmogelijkheden: extra slaapkamers, een hobbyruimte of een bureau. De ruime garage biedt plaats voor wagen, fietsen en extra bergruimte. Buiten geniet u van een aangename tuin met terras en groen. Deze woning is ook technisch helemaal mee met haar tijd: EPC-label C, verwarming via warmtepomp, Asbestvrij – zorgeloos wonen zonder renovatiezorgen De ligging is bovendien ideaal: een vlotte verbinding via de A12 brengt u in geen tijd naar Antwerpen of Brussel, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand liggen. Kortom: deze woning in Aartselaar biedt de perfecte balans tussen rustig wonen, moderne voorzieningen en een centrale ligging. Instelprijs vanaf € 449 000,-
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1990 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 434 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Oppervlakte tuin | 434 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Oost |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Primair energieverbruik | 240 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250620-0003536112-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 449000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1527 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Altro Vastgoed Dendermonde (IPI 503213)
| Adres |
Kerkstraat 61
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Melanie Van Hecke |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32478648578 |