Overzicht
Omschrijving
Ruim, instapklaar duplex-appartement met tuin!
Dit stijlvolle duplexappartement combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging in het hart van Kuurne.
Met een bewoonbare oppervlakte van 156 m² en een zonnige tuin van 94 m² met terras en tuinhuis geniet u hier van aangenaam wonen met alle ruimte om te ontspannen, zowel binnen als buiten.
Bij het betreden van het appartement komt u in de inkomhal met praktische ingemaakte kasten. Van hieruit bereikt u de volledig uitgeruste keuken, die naadloos aansluit op de ruime en lichtrijke leefruimte met zithoek, eetplaats en bureauruimte. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een directe verbinding met het terras en de tuin.
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal met ingemaakte dressing, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische technische berging.
Indeling en troeven:
✅ 156 m² bewoonbare oppervlakte
✅ 2 ruime slaapkamers + dressing
✅ Zonnige tuin met terras en tuinhuis
✅ Kleinschalige residentie met slechts 3 units: extra rust, privacy en beperkte mede-eigendom
✅ Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Dit duplexappartement biedt een unieke combinatie van wooncomfort, ruimte en privacy in een kleinschalige residentie. Een ideale thuis voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Bel ons gerust voor meer informatie of een plaatsbezoek!
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 156 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte tuin | 94 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 286 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 3359943-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 250000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1081 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO DHAENE (IPI 514878)
| Adres |
Plein 30A
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7717370 |