Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Investeringsgebouw - Gerenoveerd handelspand en Duplex Appar

Welkom op de André Dumontlaan 212 in Genk.Bent u opzoek naar een uniek opbrengsteigendom?Dit gebouw omvat een gelijkvloers handelspand en een duplex appartement.Zowel het handelspand als het duplex appartement zijn verhuurd.In 2002 werd dit gebouw gerealiseerd op een perceel van 3a 21ca.Het gebouw werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden.In 2019 werd het gelijkvloers handelspand volledig vernieuwd.In 2016 en 2017 werd het duplex appartement gerenoveerd.Zowel het handelspand als het duplex appartement beschikken over een individuele meter van aardgas, stroom en water.Handelspand : VerhuurdDit gelijkvloers handelspand beschikt over een oppervlakte van 83 vierkante meter.Aan de achterkant van het gebouw bevindt zich de volledig aangelegdetuin.Via een sectionale poort krijgt u toegang tot de achterliggende tuin.Indeling:Inkomhal, praktijkruimte, berging, aparte toilet en keuken.EPC: B labelKeuring stroom: conformVerwarming: aardgasDuplex appartement: (verhuurd)Dit appartement is gelegen op het eerste verdiep en het tweede verdiep.Dit duplex appartement beschikt ook over een oppervlakte van 135,30 vierkante meter exclusief de terrassen van 22,80 vierkante meter.Indeling:Inkom, 2 slaapkamers, aparte toilet, badkamer, keuken, berging en leefruimte.EPC: 133 kWh/m2Keuring stroom: conformVerwarming: aardgasBelangrijke informatie:Als koper neemt u de huurovereenkomsten van de huidige huurders over.Op kantoor kan u de huurinkomsten komen bekijken.Pluspunten: Centrale ligging; Zee