Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Gerenoveerde gezinswoning met loods te Rillaar op 8a.

Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van royaal wonen en werken of een woning die meegroeit met uw ambities?
Deze in 2018/2022 prachtig gerenoveerde eigendom in Rillaar biedt u alle comfort, ruimte met een enorme uitbreidingscapaciteit en een multifunctionele loods van 140m². (Nieuwe staalstructuur in 2021 bij verwijderen van asbest dakplaten)

Ideaal voor een zelfstandige, een uitgebreide hobby of extra stockage.

De Woning (Gerenoveerd tussen 2018 - 2022)
Bij de renovatie werd ingezet op licht, ruimte en kwaliteit. De woning is volledig instapklaar en voldoet aan de moderne normen.
Aanwezigheid van 16 zonnepanelen, 5 airco’s met warmtepomp, regenwaterput van 10.000l en voorbereiding voor domotica elektriciteit.

Gelijkvloers:
U komt binnen in de hal met ingebouwde ,op maat gemaakte, kasten met toegang tot het bureau, met mooie zwarte stalen deur – ideaal voor wie van thuis werkt. De open leefruimte verbindt de ruime living, met pelletkachel, met de volledig uitgeruste keuken met ingebouwde afwasmachine, oven, combi-oven, frigo, gasfornuis en dampkap. Verder bevinden zich op het gelijksvloer ook een aparte wc en een berging met ingebouwde kasten. Een grote troef is de ruime slaapkamer op het gelijksvloer met badkamer ensuite, volledig toekomstbestendig.

Met maar liefst boven 3 ruime slaapkamers en badkamer is er voor elk gezinslid privacy en comfort.
Geen ochtendfiles meer!
2 slaapkamers en badkamer (met wc) bevinden zich op het eerste verdiep samen met de zeer ruime zolder die extra potentieel biedt. Hier kunnen 3 extra slaapkamers gegenereerd worden of 2 slaapkamers met badkamer of een zeer grote hobbyruimte/mancave 😉.
Alle aansluitingen liggen immers klaar om verder afgewerkt te worden.

Op het tweede verdiep bevindt zich nog een ruime slaapkamer/studio.

Verder beschikt de woning over een kleine kelder, ideaal voor opslag van verschillende dingen.

De Loods / Hangaar (140 m²)
Het paradepaardje van dit eigendom is de achtergelegen loods. Met een oppervlakte van 140 m² is deze ruimte perfect bruikbaar als:
Magazijn voor een zelfstandige activiteit.
Stalling voor oldtimers, auto’s en veel meer.
Atelier voor creatieve beroepen of klussers.

Grijp deze kans!
Woningen met deze veelzijdigheid – van gelijkvloers wonen tot stockage – zijn uiterst zeldzaam in de regio.

Asbestattest, epc attest, Bodemattest en vastgoedinlichting in ons bezit.

Graag bezichtingen?
Bel 0497/933164 of 0486/128765.