Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Sint-Gillis - Parvis / Hallepoort | Gemengd gebouw

Rechtstoestand in afwachting van stedenbouwkundige bevestiging (SV aangevraagd op 09/03/2026) betreffende een gemengd gebouw: 1 handelsruimte op het gelijkvloers en 1 woning op de verdiepingen.
Feitelijke toestand (huidig gebruik):
- GV: 1-slaapkamer appartement met centrale leefruimte, douchekamer met WC en open keuken met eetruimte achteraan, toegang tot koer/tuin. EPC G (412 kWh/m²/jaar – 82 kgCO₂/m²/jaar).
- 1e verdieping: 1-slaapkamer appartement met centrale leefruimte, open keuken vooraan en slaapkamer achteraan met douche/WC. EPC G (406 kWh/m²/jaar – 81 kgCO₂/m²/jaar).
- 2e verdieping + zolder: duplex 2 slaapkamers met leefruimte en open keuken, toegang tot 2 platte daken mogelijk in te richten als terras (+/-19 m²) en balkon. EPC G (535 kWh/m²/jaar – 107 kgCO₂/m²/jaar).
Gebouw te renoveren en te regulariseren, met potentieel (mits vergunning) tot eengezinswoning of opbrengsteigendom met 2 units.
Ideale ligging tussen Parvis Saint-Gilles en Hallepoort, vlakbij winkels, horeca en openbaar vervoer.
Oppervlaktes en info indicatief en niet contractueel. 3D-beelden louter illustratief.
Snel te bezichtigen – info op aanvraag.