Grond te koop

Perceel grond van 1230m² in Rillaar (doodlopende straat)

Rustig gelegen perceel voor open bebouwing in doodlopende straat – bos achteraan, uitzicht op velden, slechts één buur en vlotte toegang tot de autostrade.Mooi perceel (CaPaKey 24010E0279/00K005) in een doodlopende straat in Rillaar, met maximale privacy en een uitzonderlijk groene omgeving. Achteraan grenst het perceel aan een bos, wat zorgt voor een blijvend groen uitzicht en een zeer rustige sfeer. Aan de voorkant kijk je uit over open velden, waardoor je geniet van een vrij en open uitzicht zonder toekomstige bebouwing. Aan de linkerkant komt geen woning meer en langs de rechterkant is er slechts één buur. Een unieke combinatie van rust, natuur en open ruimte.Ondanks de rustige ligging is de autostrade (E314) snel bereikbaar, wat dit perceel ideaal maakt voor pendelaars richting Leuven, Brussel, Hasselt of Genk. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op korte afstand.Het perceel is bestemd voor open bebouwing en biedt ruime mogelijkheden binnen de geldende voorschriften. De bouwbreedte bedraagt 12,30 m, wat flexibiliteit biedt voor diverse woningtypes. De omgeving is kindvriendelijk, licht en groen, met veel open ruimte rondom.
Stedenbouwkundige voorschriften:– Open bebouwing– Bouwbreedte: 12,30 m– Bouwdiepte: max. 15 m (gelijkvloers) en 12 m (1e verdieping)– Kroonlijsthoogte: 6 m (hellend dak) of 6,50 m (plat dak)– Min. 3 m zijdelingse afstand– Max. 40 m² bijgebouwen– Min. 10 m tuin (agrarisch gebied telt niet als tuinzone)– Voortuin/bouwlijn nog te bepalen– Maximaal één toegang tot het perceelDocumenten & aanvragen:– Bodemattest aangevraagd– Riopact voor riolering aangevraagd– Stedenbouwkundig attest volgt– Kadastrale gegevens beschikbaar– Asbestattest aanwezig
GEEN BOUWVERPLICHTING
TIP VAN DE EIGENAAR:
Bent u gecharmeerd door de regio Aarschot, maar zoekt u eerder een luxueus en ruim woonconcept dat al volledig klaar is voor onmiddellijke intrek?Als eigenaar bied ik in het centrum van Aarschot ook een hoogwaardig duplex-appartement (126m²) in absolute nieuwstaat (nooit bewoond) te koop aan. Dit pand beschikt over een top EPC A-label, vloerverwarming, 2 terrassen en een dubbele ondergrondse garage met bergingen.Ideaal voor wie de ruimte en luxe van een nieuwbouwwoning zoekt, gecombineerd met het comfort en de centrale ligging van een appartement.U kunt dit pand bekijken op Immoweb met code: 21610622 (Vestingstraat 20, Aarschot).