Commerciële panden te koop

395000€

1252 vierkante meters

Immoweb code : 8907639

Overzicht

1252 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 0

Omschrijving

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Fr :
Un imposant immeuble à vendre dans le centre Verviétois. Son volume offre une surface totale de 1495 m² avec une superficie bÃtie de 525 m². Essentiellement un commerce + réserves au rez-de-chaussée, et 3 étages exploitables + les caves. Accès à rue pour le magasin + accès latéral piéton et camionnette très pratique pour le déchargement des marchandises. Le rez-de-chaussée a été anciennement occupé par une boulangerie/pÃtisserie réputée. Il a donc été rénové avec modernité et confort : salon de dégustation et comptoir sur 138 m² + sanitaires mixtes. L’arrière est composé de chambres froides, d’atelier de préparation et de réserves avec notamment 2 volets électriques pour déchargement. L’accès aux étages se fait par 2 cages d’escaliers . Au 1er étage : bureaux, atelier de préparations et réserves supplémentaires ainsi qu’un vaste appartement en façade d’une surface de 206 m² avec cuisine, salle à manger, séjour, 3 chambres et une SDB + dressing. Au 2ème étage : une surface de 203 m² pouvant également s’aménager en appartement (moyennant permis). Atelier de préparation avec monte-charge + réserve. 3ème étage (combles): 167 m² aménageables avec une très belle hauteur sous toiture et déjà une salle de bain. Belles caves de 204 m². Techniques : le commerce est équipé d’un chauffage central gaz, de chÃssis ALU double vitrage récents avec porte coulissante en façade. Installation électrique en ordre pour la partie professionnelle. Pour les étages, majorité de chÃssis bo

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