Overzicht
Omschrijving
Aalst: op te frissen herenhuis met 5 slpks, 3 badkamers, ...
Deze ruime herenwoning, bevindt zich op een gunstige ligging te Aalst, aan invalswegen zoals E40 en N9. Alsook kortbij scholen, winkels en het centrum, station en bushalte op wandelafstand.
Indeling:
gelijkvloers: Aparte inkomhal met vervolgens een grote hal met indrukwekkende trap. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een nieuwe moderne keuken, aparte berging en badkamer. De grote leefruimte met apart salon, bieden meteen zicht op het terras en de tuin. Vervolgens zijn er 3 slaapkamers van 23m2, 8m2 en 21m2 (op tussenverdiep). De garage is toegankelijk via de tuin en gemeenschappelijke doorgang rechts van de woning.
1e verdieping: hal, leefruimte 23m2 , slaapkamer 21m2, aparte keuken, badkamer met douche, toilet, lavabo.
2e verdieping: hal, apart toilet, badkamer, slaapkamer van 23m2, leefruimte 21m2, keuken 15m2, aparte berging.
Troeven:
Veel ruimte - 5slpk, 3 badkamers
authentieke elementen o.a. originele fonten verwarmingsinstallatie, hoge plafonds, ornamenten...
Elektriciteit conform voor elke verdieping
Elke verdieping beschikt over alle voorzieningen
Ruime en zonnige tuin
Garage (bereikbaar langs privé weg)
Invalswegen dichtbij (E40)
Mogelijkheid tot meergezinswoning of kangoeroewonen
Het huis heeft een authentieke, karaktervolle sfeer en heeft heel wat potentieel. Het omvat op elke verdieping alle voorzieningen die nodig zijn om een wooneenheid per verdiep te hebben. (Keuken, badkamer, leefruimte, slaapkamer). In totaal bevat deze woning 5 ...
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 425 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 22 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 35 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 8 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 23 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Oppervlakte kelder | 46 vierkante meters |
| Oppervlakte van het perceel | 521 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 447 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260529-0003880482-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 499000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1939 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Woonbemiddeling NV (IPI 203405)
| Adres |
Dendermondsesteenweg 28
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6767 |