Herenhuis te koop

Verzorgd ruim burgershuis met prachttuin en 2 appartementen,

Verzorgd burgershuis met klassevol cachet, met 2 ruime appartementen (beide verhuurd) en garage, welgelegen tussen de Groenerei en het Astridpark, vlakbij buurtwinkels en Proxy Delhaize, in de historische binnenstad. Is als volgt opgesplitst:

1. Huisnummer 8A: het eigenlijk woonhuis met bureau, riante inkom- en traphal, garage, vestiaire met gastentoilet, bijzonder ruim en lichtrijke leef- en eetplaats, uitgevend op de prachtige Zuidwestgerichte tuin (die geniet van unieke privacy), keuken (te moderniseren, met ontbijthoek), tussengang (die verbinding maakt tussen traphal en keuken/eetplaats) met 3 bergruimtes en van waaruit ook (gedeelde) lift naar boven kan genomen worden. Via een monumentale trap komen we op een grote nachthal dietoegang geeft op 4 slaapkamers (3 grote, 1 kleinere), 2 badkamers (elk met hun toilet). Degelijk gebouwd en steeds prima onderhouden, doch behoeft wat modernisering. De woning is grotendeels onderkelderd (meerdere compartimenten). CV-condensatieketel op aardgas. EPC 202 Kwh/m²/j. (20220609-0002620068-RES-1).
2. Huisnummer 8/1 (via aparte inkom): degelijk vernieuwd duplexappartement 112 m² op 1ste en 2de verd. met op gelijkvloers in de gemeenschappelijke inkom een privatieve bergruimte van ± 15 m². Dit appartement is verhuurd momenteel. Zowel 1ste als 2de verd. bereikbaar via lift. Ieder verdieping heeft ook zijn eigen zuidwestgericht privé-terras. EPC 302 Kwh/m²/j. (20220610-0002620101-RES-1), score die kan verbeterd worden d