Overzicht
Omschrijving
In het gegeerde Guido Gezellekwartier, vlak bij het Engels Klooster, bevindt zich deze charmante en authentieke herenwoning met gezellige stadstuin. Een unieke kans om te wonen op een rustige en mooie locatie, op wandelafstand van de Brugse Vesten en in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Indeling: ruime inkomhal met ingebouwde kasten en gastentoilet. De prachtige landelijke leefkeuken sluit naadloos aan op de bijzonder ruime leefruimte, ingedeeld in een eetplaats, leeshoek en gezellige zithoek. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een overvloedige lichtinval en een aangenaam zicht op de stadstuin, die bovendien rechtstreeks toegankelijk is vanuit de leefruimte. De leefruimte wordt extra gekenmerkt door een prachtige parketvloer en een sfeervolle houtkachel.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met dressing, een stijlvolle badkamer uitgerust met een dubbel lavabomeubel, ligbad en inloopdouche, een afzonderlijk toilet en een ruime, praktische wasplaats/berging.
De tweede verdieping, gelegen onder het authentieke gebinte, biedt plaats aan een polyvalente ruimte, een extra slaapkamer met aansluitende dressing en een voorziene ruimte voor een tweede badkamer. De nodige aansluitingen en leidingen zijn reeds aanwezig.
Daarnaast beschikt de woning over een conforme elektrische installatie, een gunstig EPC van 112 kWh/m² (energielabel B), zonnepanelen en airco in de slaapkamers.
Laat u verrassen door de charme, het ruimtegevoel en de centrale ligging van deze unieke stadswoning.
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 250 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 147 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 112 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260405-0003841275-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 112 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 695000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Wulf&Meester (IPI 506421)
| Adres |
Jeruzalemstraat 33
8000 - Brugge |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7715621 |