Overzicht
Omschrijving
Elegante herenwoning in het hart van Hauts-Pays
In het hart van het Natuurpark Hauts-Pays, tussen Bergen en Valenciennes, ontdekt u deze prachtige herenwoning op een perceel van 23 are met een vrij uitzicht over het omliggende landschap.
Bij aankomst onderstrepen de elegante architectuur en de ruime aangelegde parkeergelegenheid aan de voorzijde meteen het uitzonderlijke karakter van deze eigendom. De woning werd met zorg gerenoveerd en heeft haar authentieke charme volledig behouden dankzij de royale volumes, hoge plafonds, kwalitatieve materialen en zorgvuldig bewaarde originele elementen.
Het gelijkvloers omvat een majestueuze inkomhal, een ruime leefruimte met open haard, een eetkamer met houtkachel en toegang tot het terras en de tuin, een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte met douche, een apart toilet en een gezellige tv-kamer met een hout- of kolenkachel.
Op de eerste verdieping bevinden zich zes slaapkamers, waarvan vier met een eigen wastafel, evenals een dressing, een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping beschikt over een extra slaapkamer en een ruime inrichtbare zolder.
De kelderverdieping omvat zes kelders, een wijnkelder en een technische ruimte. Aangelegde tuin met robotmaaier, fotovoltaïsche zonnepanelen, houten ramen met dubbele beglazing, conforme elektrische installatie, zes private parkeerplaatsen en EPC-label D.
Een zeldzame karaktervolle woning, ideaal voor liefhebbers van authenticiteit, ruimte en erfgoed.
Deze advertentie is niet-contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om elk uitgebracht bod vrij te beoordelen en al dan niet te aanvaarden.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1879 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 258 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 7 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 20 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 18 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2380 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 20000 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 86 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Primair energieverbruik | 334 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260114003524 |
| CO₂ Uitstoot | 82 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 158176 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 559 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 658 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)
| Adres |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7720473 |