Overzicht
Omschrijving
BRAKEL – Unieke eigendom met twee woningen op ca. 48 are
EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 13 JUNI 2026 VAN 9U TOT 12U (ENKEL OP AFSPRAAK!!)
BRAKEL – Unieke eigendom met twee woningen op ca. 48 are
In het rustige en groene Brakel bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom bestaande uit twee afzonderlijke woningen, samen gelegen op een totaal perceel van ca. 47 are. Dankzij de landelijke ligging, de open vergezichten en de absolute rust vormt dit een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en tal van mogelijkheden.
De eerste woning betreft een authentieke fermette met 5 slaapkamers, charmante uitstraling en royale volumes. Gelegen te midden van groen biedt deze woning enorm veel potentieel voor wie droomt van een karaktervolle renovatie in een idyllische omgeving.
De tweede woning bevindt zich achteraan het terrein en geniet van maximale privacy doordat ze volledig weg van de straat gelegen is. Daarnaast beschikt deze eigendom over een bijkomend hoevegebouw aan de straatzijde, ideaal als atelier, opslagruimte, werkruimte of voor diverse multifunctionele invullingen zoals kangoeroewonen of een zorgwoning.
Beide woningen dienen volledig gerenoveerd te worden, maar bieden samen een uitzonderlijke kans om een unieke woonsite te creëren met mogelijkheden voor grote gezinnen, cohousing, wonen en werken of investeringsdoeleinden.
De combinatie van de landelijke omgeving, de ruime percelen, de authentieke elementen en de vele toekomstmogelijkheden maakt van deze eigendom een bijzonder aanbod op een toplocatie voor liefhebbers van rust en karakter.
Voor meer informatie of een bezoek kan u ons steeds contacteren: 053/60.65.60
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
|---|---|
| Slaapkamers | 8 |
| Badkamers | 3 |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 4795 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 474 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260528-0003879009-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 25552 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 675000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 755 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo De Ras (IPI 503550)
| Adres |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7711601 |