Overzicht
Omschrijving
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Fr :
🏡 Maison à rénover avec jardin et garage
Vous recherchez un bien avec de beaux volumes ouverts. Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur !
Dès l’entrée, vous serez séduits par les espaces qu’offre cette habitation. Grâce à la configuration actuelle et au fait que la plateforme arrière soit à refaire sans appui sur les murs intérieurs, il est tout à fait envisageable de créer une immense pièce de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un esprit moderne et lumineux. 🤩
Vous rêvez d’une cuisine baignée de lumière avec une grande baie vitrée ouverte sur le jardin ? C’est tout à fait possible en repensant l’emplacement actuel de la salle de bain 🌿☀️
Autre avantage non négligeable : les volumes du rez-de-chaussée permettent également d’envisager l’aménagement d’une chambre au rez, dans la partie avant de la maison.
À l’étage, le bien dispose actuellement de deux chambres. Le grenier, quant à lui, n’est pas aménageable.
📍 Située à Colfontaine, cette maison profite d’un emplacement recherché : à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d’un environnement calme et agréable.
🌟 Les points forts :
✔ Jardin agréable
✔ Garage situé à l’arrière du terrain avec accès via la rue parallèle
✔ Gaz de ville présent dans la rue
✔ Très beau potentiel de transformation
Voici sa composition :
SOUS-SOL :
Cave : 6m2
RDC :
Séjour : 40,5m2
Cuisine : 13,5m2
SDB & WC : 12m2
Pergola : 15m2
Garage : 18m2
ETAGE
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1973 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Perceel aan de straatkant | Nee |
|---|---|
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | 405 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20251022019239 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 52261 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 380 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
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Niet gespecificeerd |
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G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 65000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 448 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
AIP sprl (IPI 101561)
| Adres |
Rue Grande 74
7330 - Saint Ghislain |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 5910162 |