Overzicht
Omschrijving
Woning
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Maison bel-étage 3 façades avec 3 chambres, garage, terrasse et beau potentiel, idéalement située à Vivegnis (Oupeye), dans un environnement résidentiel agréable à proximité des commodités et des axes principaux. Ce bien développe ±153 m² habitables et séduit par son architecture typique des années 50 ainsi que par ses éléments de caractère conservés avec soin.
Dès l’entrée, vous découvrez un hall spacieux avec sol en marbre damier et escalier en bois massif, menant vers un séjour traversant lumineux, une cuisine indépendante et un WC séparé. L’étage se compose d’un hall de nuit desservant 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing et accès à un balcon privatif, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire.
Le niveau inférieur, en partie enterré, comprend un garage une voiture, une buanderie et plusieurs espaces de rangement ou atelier, apportant une réelle valeur fonctionnelle au bien.
La maison nécessite une rénovation complète, mais repose sur une base saine et offre un potentiel intéressant pour un projet alliant modernité et respect du cachet d’origine.
Informations techniques : PEB F (499 kWh/m².an – UC : 20240606013341), chauffage au mazout, châssis bois et aluminium simple vitrage, RC : 939 €, parcelle : 65 ca, libre à l’acte.
Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d’authenticité et de volumes généreux.
| Bouwjaar | 1955 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 65 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20240606013341 |
| CO₂ Uitstoot | 123 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 76498 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 169000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 939 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
demir – le coin immobilier srl (IPI 509751)
| Adres |
Rue Arnold Delsupexhe 103
4040 - Herstal |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 560839 - 76103345 |