Overzicht
Omschrijving
Instapklare laagbouwwoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning zonder renovatieverplichting? Dan is deze verzorgde laagbouwwoning zeker een bezoek waard. Dankzij de grondige renovatie in 2007, het EPC D-label en de recente investeringen geniet u hier van comfort, ruimte en gemoedsrust.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 170 m² biedt deze woning een praktische gelijkvloerse indeling. De ruime en lichtrijke leefruimte van ca. 55 m² sluit naadloos aan op de grote open leefkeuken, het ideale hart van de woning voor gezellige familiemomenten en etentjes met vrienden.
Verder beschikt de woning over 3 volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo, toilet en in de nachthal een apart gastentoilet en een inpandige garage.
Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke, volledig omheinde tuin op een perceel van ca. 567 m². Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie profiteert u de hele dag van zon en privacy. Het terras, tuinhuis, de oprit met poort en de extra zijtoegang naar de tuin vormen extra troeven.
De woning is rustig gelegen en toch op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien bereikt u vlot de E313 en andere belangrijke invalswegen.
Troeven
- Instapklaar
- Geen renovatieverplichting (EPC D)
- Praktische ingedeeld
- Ruime leefruimte met grote open leefkeuken
- 3 volwaardige slaapkamers
- Inpandige garage + ruime oprit (2 wagens)
- Onderhoudsvriendelijke, volledig omheinde tuin
- Zuidwestgerichte oriëntatie
- Zonnepanelen en airco's (2023)
- Centrale ligging nabij centrum en E313
Een comfortabele en energiezuinige gezinswoning waar u onmiddellijk kunt intrekken en jarenlang zorgeloos kunt genieten.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1975 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte zolder | 50 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 567 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 350 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 340 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 842 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Daniels (IPI 514867)
| Adres |
Statiestraat 46
9180 - Lokeren |
|---|---|
| Naam van de agent | Daniels Fleur |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 491 52 82 26 |