Overzicht
Omschrijving
Ruime instapklare stadswoning met zonnige stadstuin. Opp: 17
Ontdek deze volledig afgewerkte rijwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige stadstuin, ideaal gelegen in Ieper. Dankzij de vlotte bereikbaarheid naar scholen, autosnelwegen, winkels en het stadscentrum geniet u hier van een uitstekende ligging.
Bekijk zeker onze vastgoedvideo via deze link https://youtube.com/shorts/FOfTyF9jSwM
Indeling
Via het inkomportaal met mooie traphal betreden we de sfeervolle leefruimte met cosy zithoek en eethoek. Aansluitend bevindt zich de moderne, volledig ingerichte keuken met eiland. Verder is er een droge kelder aanwezig.
Op het gelijkvloers vindt u een ruime badkamer uitgerust met bubbelbad, dubbel lavabomeubel en toilet. De ingerichte keuken biedt directe toegang tot de zonnige, zuidgerichte stadstuin met aangenaam terras – een heerlijke plek om te genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne tweede badkamer met inloopdouche, dubbel lavabomeubel en tweede toilet.
De tweede verdieping werd ingericht met nog twee volwaardige slaapkamers en geeft toegang tot een praktische bergzolder.
Troeven
• Uitstekende bereikbaarheid
• Conforme elektrische installatie
• Gunstig EPC-label C
• Volledig gerenoveerd sinds 2022
• Zuidgerichte tuin
• Asbestveilig
• Regenwaterput 5000L
Kortom: een comfortabele, instapklare woning zonder kopzorgen – ideaal voor wie zorgeloos wil verhuizen.
| Bouwjaar | 1940 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 171 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 35 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 193 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 222 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260212-0003799505-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 355000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 516 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Partners in Vastgoed (IPI 506550)
| Adres |
Diksmuidestraat 24
8900 - Ieper |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 20/02/2026/DV/06220 |