Overzicht
Omschrijving
Instapklare topper met 3 slaapkamers, tuin en sterk inves...
Rustig gelegen in Eine, deelgemeente van Oudenaarde, biedt deze instapklare halfopen bebouwing een perfecte combinatie van hedendaags wooncomfort, energiezuinigheid en een uitstekende bereikbaarheid.
Dankzij de kwalitatieve afwerking, de ruime indeling en het uitstekende EPC-label A vormt deze woning een ideale thuisbasis voor wie zorgeloos wil wonen in een aangename en rustige omgeving.
Bovendien vormt deze woning bovendien niet alleen een uitstekende gezinswoning, maar ook een interessante investeringsopportuniteit met een sterk verhuurpotentieel.
Bij het betreden van de woning wordt u meteen verwelkomd door een aangename sfeer en een gevoel van ruimte. De inkomhal met gastentoilet leidt naar de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een mooie verbinding met de tuin.
De open, volledig ingerichte keuken vormt samen met de leefruimte het hart van de woning en creëert een warme plek waar koken, tafelen en ontspannen naadloos samenvloeien. Aansluitend bevindt zich een praktische berging die extra comfort biedt in het dagelijkse leven.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De tweede verdieping biedt nog bijkomende mogelijkheden met een derde slaapkamer en een ruime zolderkamer die perfect kan worden ingericht als bureau, dressing, hobbyruimte of extra slaapkamer, afhankelijk van uw woonwensen.
Ook buiten weet deze woning te overtuigen. Het gezellig tuintje met terras vormt een heerlijke plek om te geni...
| Bouwjaar | 2018 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 116 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 7 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 176 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 71 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 45035-G-DBA_2017013103/EP13942/A001/D03/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 38 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 79 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 565 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 4387248 |