Overzicht
Omschrijving
Woning
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Maison contemporaine 3 chambres, 2 salles de bains, garage et jardin à Wandre
. Idéalement située à proximité des commerces, des bus et des axes autoroutiers, cette maison contemporaine au caractère unique séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d’aménagement.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant vers un vaste séjour de ±41 m², véritable cœur de la maison. Cet espace de vie, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée, offre une atmosphère chaleureuse avec son foyer à bois central, apportant charme et convivialité. L’ensemble s’ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine (±9 m²), récemment installée, est moderne, entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour un usage quotidien.
À l’étage, le hall de nuit (±8 m²) dessert 3 chambres (±9 m², 10 m² et 25 m²), 2 salles de bains ainsi qu’un espace de rangement (±5 m²) pouvant être aménagé selon vos besoins (dressing, buanderie,…).
Un garage privatif complète le bien (en supplément : 15.000€, vente en un seul lot).
L’ensemble repose sur une structure saine et offre un beau potentiel moyennant quelques rafraîchissements esthétiques.
⚠️ La partie commerciale au rez-de-chaussée n’est pas incluse dans la vente.
🔧 Chauffage central mazout – châssis double vitrage
⚡ PEB G – 552 kWh/m².an (UC : 20250925007743). A DECOUVRIR !
| Aantal verdiepingen | 1 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 20 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 285 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 86 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 26 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250925007743 |
| CO₂ Uitstoot | 136 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 86388 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 259000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
demir – le coin immobilier srl (IPI 509751)
| Adres |
Rue Arnold Delsupexhe 103
4040 - Herstal |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 560840 - 76103346 |