Overzicht
Omschrijving
Ruim herenhuis met 5 slaapkamers en tuin in centrum Aalst
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]
Ben je op zoek naar een ruime en karaktervolle woning met vijf slaapkamers en een goed georiënteerde tuin in centrum Aalst? Gevonden!
Op een absolute topligging, in het verlengde van de Leo De Béthunelaan en op wandelafstand van het bruisende stadscentrum, vind je deze ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 234 m². Winkels, scholen, openbaar vervoer, ontspanning en belangrijke invalswegen bevinden zich allemaal in de nabije omgeving, waardoor je hier geniet van een uiterst praktische en centrale ligging. Deze woning combineert modern comfort met authentieke charme enbeschikt bovendien over een gunstig EPC-label.
Bij het binnenkomen kom je terecht in de ruime inkomhal, die leidt naar een lichtrijke woonkamer met parketvloer. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste open keuken, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een rechtstreeks zicht op het terras en de oostelijk georiënteerde tuin. Naast de keuken is er nog een praktische hal met extra kastruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer met ligbad én douche. De tweede verdieping telt opnieuw twee slaapkamers, waarvan één met balkon. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich de vijfde slaapkamer bevindt. De woning is bovendien onderkelderd, ideaal als extra stockage.
| Bouwjaar | 1940 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 232 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 27 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Oppervlakte kelder | 29 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 216 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 273 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250725-0003653224-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 273 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 894 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA Living (IPI 510649)
| Adres |
125 Leo de Béthunelaan
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs0000088y8rIAA |