Overzicht
Omschrijving
Prachtige loftwoning met focus op lichtinval en ruimtelijk …
-- Bezoekmoment enkel op afspraak --
In de Bredestraat in Aalst ontdek je een halfopen bebouwing die meteen indruk maakt. Deze woning uit 2003 straalt kwaliteit en ruimte uit vanaf het moment dat je binnenstapt. Met een bewoonbare oppervlakte van 221 m², verdeeld over drie bruikbare bouwlagen, biedt dit huis een uitzonderlijk wooncomfort voor wie net dat tikkeltje meer zoekt.
De leefruimte is een absolute eyecatcher: een grote vide laat het licht overvloedig binnenstromen en creëert een open, luxueus gevoel. Dankzij de houthaard creëer je hier echter ook nog steeds een gezellige sfeer. Boven deze prachtige ruimte bevindt zich een stijlvolle bureauruimte, perfect voor wie thuis wil werken zonder in te boeten aan sfeer of privacy. Overal in de woning herken je de keuze voor kwalitatieve materialen en een tijdloze afwerking.
Naast de luxueuze look-and-feel van de woning werd ook veel aandacht besteed aan het praktische. De compleet uitgeruste leefkeuken, de drie ruime slaapkamers, de dressing, het tweede bureel, de grote badkamer en de diverse was- en bergruimtes dragen hier zonder twijfel aan bij. Ook buiten werd de balans tussen het praktische en het esthetische gerespecteerd. Zo vind je hier nog een handige polyvalente werkplaats, een leuke waterpartij aan het terras en sfeervolle tuinverlichting.
Op technisch vlak scoort deze woning uitzonderlijk goed. Met zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning, ventilatiesysteem D, aluminium HR ramen, screens en regenwaterre…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 221 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Oppervlakte keuken | 25 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 711 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 500 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
|---|---|
| Airconditioning | Ja |
| Primair energieverbruik | 134 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20230509-0002886531-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 645000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1094 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Lierman (IPI 512514)
| Adres |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Kenneth Van lierde |
| Telefoonnummer | +32478793283 |