Huis te koop

585000€

8 slaapkamers 306 vierkante meters

Immoweb code : 9434039
Immoweb code : 9434039

Overzicht

8 slaapkamers
8 badkamers
306 vierkante meters bewoonbare ruimte
135 vierkante meters grond

Omschrijving

Opbrengsteigendom 8 studio's en rendement + 7,8%

Opbrengsteigendom bestaande uit 8 studio's en garagebox met een rendement van + 7,5%! Opbrengsteigendom bestaande uit 8 studio's. Glv: 1 unit (32,5 m²); 1ste verdieping 3 units (36 m², 29,5 m², 19 m²), 2de verd. 2 units (27,50 m², 24 m²), 3de verd. 2 units (20,3 m², 18 m²). Dit betreft een onvergunde toestand (PV aanwezig). De huurinkomsten zijn 45.900 euro per jaar; wat resulteert in een fantastisch rendement. Een herontwikkeling op latere termijn is waarschijnlijk wel aangewezen. Er is ook nog een garagebox ter waarde van 25.000 euro inbegrepen in de verkoopprijs (het huis betreft dus 565.000 euro of 70.000 euro/studio). Het eigendom is ook voorzien van een erfdienstbaarheid; een recht van doorgang naar het achtergelegen garagecomplex en is mee opgenomen hierdoor in een mede-eigendom. Het eigendom is op de lijst van erfgoed gekend als "eclectisch kantoorgebouw" - een herontwikkeling naar kantoor en wonen is mogelijk. Huidige huurinkomsten: 3.825 euro/maand. Elektriciteit conform. Verschillende busnummers aanwezig en gekend op het kadaster. Houtstructuur. 1 meter water, aardgas en elektriciteit (tussenmeters). Verschillende conformiteitsattesten aanwezig. EPC 1: 812 kWh/m² -EPC 2: 817 kWh/m² -EPC 3: 385 kWh/m² -EPC 4: 329 kWh/m² -EPC 5: 197 kWh/m² -EPC 6: 206 kWh/m² -EPC 7: 324 kWh/m² -EPC 8: 332 kWh/m². Vg, Wg, Dv, Vkr, Gvv Voor meer informatie over deze woning, kijk snel op www.heylenvastgoed.be. Interesse in een schatting van uw eigendom? Bel 0800/29.223

Neem contact op