Huis te koop
745000€
5 slaapkamers 256 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Instapklare, energiezuinige woning met zonnige tuin
☀️Gelegen in het uiterst charmante en groene Wilrijk, bevindt zich deze volledig gerenoveerde en instapklare gezinswoning op een absolute toplocatie in de Antwerpse zuidrand. Deze residentiële buurt staat bekend om haar rustige, familiale karakter en aangename leefomgeving, met scholen, winkels, parken en openbaar vervoer op korte afstand, en een vlotte verbinding naar de stad.
🌿 Comfort, licht en energiezuinig wonen:
Deze woning combineert hedendaags comfort met duurzaamheid dankzij een uitstekende energiescore A, 18 zonnepanelen en geavanceerde domoticasturing. Hier geniet je van modern wonen met lage energiekosten en optimaal gebruiksgemak.
✨Praktisch & harmonieus ingedeeld
:
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een gezellige inkomhal die overgaat in een lichtrijke leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een open en warme sfeer. De leefruimte vloeit naadloos over in de prachtige, bloemrijke tuin met zonnig terras, een ideale plek voor ontspanning, gezellige diners en lange zomeravonden.
De open keuken sluit perfect aan bij de leefruimte en is uitgerust met alle nodige toestellen. Dankzij de vlotte verbinding tussen keuken, eetplaats en zithoek ontstaat een aangename, huiselijke flow.
Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast nog een ruime bureauruimte (ideaal voor thuiswerk) en een praktische wasplaats.
Deze woning beschikt ook over heel ruime, ingerichte kelder (ideaal als opslagruimte).
🛏️ Ruimte en flexibiliteit voor elk gezin:
Eerste verdieping: twee volwaardige slaapkamers, een dressing en een badkamer
Tweede verdieping: volledig ingericht als zelfstandige wooneenheid met eigen inkom, leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer. Met een beperkte aanpassing kan dit verdiep ook opnieuw geïntegreerd worden tot één ruime gezinswoning.
👉 Deze indeling biedt tal van mogelijkheden: grote eengezinswoning, co-housing, kangoeroewonen, praktijk aan huis of (gedeeltelijke) verhuur.
💛 Een unieke kans voor wie comfortabel, duurzaam en veelzijdig wil wonen op een topligging.
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 256 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 70 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 339 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 240 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 24 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 0 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 41 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Recreatie- en woonzone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 745000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1322 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|