Overzicht
Omschrijving
Gezinswoning met 3 tot 4 slaapkamers te koop in Begijnendijk
Bekijk de indeling en download alle documenten voor deze te koop aangeboden woning in Begijnendijk via www.kleyo.be/te-koop.
Ruime woning met overdekt terras en tuin
Ontdek deze ruime open bebouwing in een rustige doodlopende straat in Begijnendijk, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 222 m². Deze energiezuinige woning (EPC label B) combineert comfort, ruimte en een praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woonomgeving met veel privacy..
Dankzij de zonnepanelen en airconditioning geniet je van een lagere energiekost en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De lichtrijke woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Twee grote lichtkoepels zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, terwijl de gezellige pelletkachel extra sfeer creëert tijdens de koudere maanden.
De woning beschikt momenteel over 3 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een douche en een luxebad. Daarnaast is er een afzonderlijke wasplaats aanwezig en biedt de woning tal van bergruimtes voor extra opslagmogelijkheden.
De keuken beschikt over kwalitatieve ATAG- en BOCUSE-toestellen en een dubbele spoelbak, ideaal voor wie graag kookt en geniet van functionaliteit en kwaliteit.
Achteraan de woning bevindt zich een royaal overdekt terras met een gezellige buitenkeuken, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De ruime tuin van 790 m² biedt uitzonderlijk veel privacy en vormt een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Dankzij het grote assortiment fruitbomen geniet je van een groene, natuurlijke omgeving met een unieke charme. De woning kan eventueel bemeubeld worden verkocht.
Rustig wonen met alles nabij
Deze woning geniet van een rustige ligging in Begijnendijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het centrum van Begijnendijk en een school bevinden zich op slechts 1,7 km afstand. Voor pendelaars ligt het treinstation van Begijnendijk op amper 350 meter van de woning en de oprit van de E314 bereik je in ongeveer 8 km.
Het natuurgebied Pependel ligt op slechts 3 km afstand en biedt mooie wandelmogelijkheden. Het bruisende centrum van Aarschot bevindt zich op ongeveer 5 km, waar je terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca.
Kortom, deze ruime en energiezuinige woning biedt het perfecte evenwicht tussen rust, comfort en bereikbaarheid.
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 222 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 790 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 628 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noord |
| Oppervlakte terras | 38 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 165 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260531-0003881404-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 4054 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 165 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Nee |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Andere |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 696 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Kleyo (IPI 800115)
| Adres |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
|---|