Overzicht
Omschrijving
Ruimte, potentieel en charme in de Groenenhoek
Welkom in de Euterpestraat, in een huis vol mogelijkheden in één van de meest gegeerde wijken van Berchem. Dit huis ligt er centraal maar rustig, en biedt veel ruimte, veel licht en vooral: veel potentieel. Benieuwd? Kom binnen! Je komt binnen via een inkomhalletje dat meteen doorloopt naar de leefruimte en eetruimte. Hier voel je het meteen: dit huis heeft volume. Het is een plek die wacht op iemand met ideeën: want hoewel het huis vandaag perfect functioneel is, vragen sommige ruimtes nog om een frisse toets of afwerking. De leefruimte strekt zich uit van voor tot achter, met genoeg plek voor een grote tafel, een gezellige zithoek en misschien zelfs dat leeshoekje waar je al zo lang van droomt. Links vind je een apart toilet - en van hieruit heb je ook toegang tot de ruime, droge kelder. Aan de rechterkant ligt een kleine overdekte binnenkoer: vandaag geen buitenruimte, maar met het juiste plan (en een vergunning) kan hier een knusse stadskoer ontstaan. De keuken bevindt zich aan de rechterzijde, netjes afgescheiden maar toch dicht bij de leefruimte: praktisch én gezellig. De indeling maakt het gelijkvloers enorm flexibel, klaar om zich aan te passen aan jouw manier van wonen. De eerste én tweede verdieping zijn elkaars spiegelbeeld, met telkens twee slaapkamers en één badkamer. Dat betekent: vier volwaardige slaapkamers in totaal, en genoeg badkamers om het hele gezin te voorzien van het nodige comfort. Verliefd? [email protected]
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 172 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 101 vierkante meters |
|---|
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 373 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 528000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 753 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
UGLY (IPI 502848)
| Adres |
Gitschotellei 153-157
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Julie Vandenbussche |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32471570650 |