Overzicht
Omschrijving
Op te frissen woning te koop te De Haan – Vosseslag
Te renoveren woning met zuidoostgerichte tuin in rustige straat te De Haan – Vosseslag
AANDACHT: Achteraan de woning werd een koer dichtgemaakt zonder een het aanvragen van een vergunning. Hierdoor werden 2 extra slaapkamers gecreëerd die niet vergund zijn.
Op zoek naar een charmante woning met potentieel, gelegen in een rustige en aangename buurt? Deze te frissen woning in de Vissersstraat 47 te De Haan (Vosseslag) biedt tal van mogelijkheden, zowel als vaste woonst of tweede verblijf aan de kust.
De woning onderging reeds belangrijke renovaties. In 2015 werden het dak, de voor- en achtergevel en het raamwerk vernieuwd. In 2019 volgden bijkomende werken, waaronder een nieuwe oprit, omheining en extra isolatie. Recent werd bovendien een nieuwe verwarmingsketel geplaatst. Het resultaat hiervan is een uitstekend EPC-B label.
Binnenin betreedt u de woning via de keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot de inpandige garage en een aansluitend atelier. Aan de andere zijde bevindt zich de eetplaats met aansluitend de leefruimte.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over twee slaapkamers, een badkamer en een extra ruimte die perfect dienst kan doen als speelkamer of bureau. Op de eerste verdieping vindt u nog een bijkomende slaapkamer en een extra polyvalente ruimte.
De zuidoostgerichte tuin vormt een echte troef en biedt, mits wat opfrissing, een heerlijke zonnige plek om tot rust te komen. Dankzij de lange oprit is er plaats voor meerdere wagens, naast de inpandige gar…
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 168 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 454 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|
| Primair energieverbruik | 177 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260321-0003818741-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 545 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Francois De Haan (IPI 505469)
| Adres |
Stationstraat 16
8420 - De Haan |
|---|---|
| Naam van de agent | Victor Auman |
| Telefoonnummer | +32470646028 |