Overzicht
Omschrijving
Woonhuis /Vakantiewoning
Volledig gerenoveerde woning met een adembenemend uitzicht over de vallei. De woning is volledig voorzien van de vereiste vergunningen om als vakantiewoning te worden verhuurd.
Deze charmante en volledig gerenoveerde woning, gelegen in Tour, gemeente Durbuy, biedt een unieke woonervaring in een groene en rustige omgeving. De recente renovatie in 2024 kenmerkt zich door lichtrijke kleuren en warme materialen, die samen zorgen voor een aangename en gezellige sfeer.
De woning staat op een ruim perceel van 1.979 m² en beschikt over een zonnige en ruime woonkamer, een smaakvol ingerichte keuken, drie comfortabele slaapkamers, twee moderne badkamers en een functioneel bureau. Het mooie terras biedt een prachtig panoramisch uitzicht over de vallei, ideaal om te genieten van rust en natuur.
De onderhoudsvriendelijke tuin is zonovergoten en voorzien van een jeu-de-boules baan en een praktische tuinberging. Daarnaast beschikt deze woning ook nog over kelders over de gehele oppervlakte.
De ligging nabij alle faciliteiten van Barvaux-sur-Ourthe maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van natuur, rust en nabijheid van voorzieningen.
Dit huis is ideaal gelegen dicht bij alle voorzieningen in Barvaux-sur-Ourthe en zal je overtuigen met zijn rustige, groene omgeving, perfect voor een harmonieuze levensstijl.
| Aantal verdiepingen | 1 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 172 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 28 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1899 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 358 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250318000553 |
| CO₂ Uitstoot | 74 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 52293 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 549000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 560 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Cosse Immobilière (IPI 100854)
| Adres |
Rue Jean de Bohème 5
6940 - Durbuy |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6229 - 2675 |