Overzicht
Omschrijving
Instapklare villa met tuin, weids uitzicht en ruim bijgebouw
Bent u op zoek naar een ruime en degelijke villa met een schitterende tuin, open vergezichten en praktische bijgebouwen? Dan zal deze verzorgde gelijkvloerse woning in het groene Pays des Collines u ongetwijfeld bekoren. Gelegen in een rustige buurt en omringd door natuur, combineert deze eigendom comfort, ruimte en functionaliteit.
Via de aangename inkomhal betreedt u de woning, die verder beschikt over een praktisch bureel, een gezellige leefruimte met karaktervolle schouw en een lichtrijke veranda met zicht op het terras en de tuin. Deze veranda vormt een heerlijke plek om in elk seizoen te genieten van het omliggende groen. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van kwaliteitsvolle toestellen en straalt degelijkheid en comfort uit. Daarnaast zijn er een functionele wasplaats en een koele berging aanwezig.
De woning telt drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met zowel ligbad als douche, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Aansluitend vindt u een inpandige garage met extra bergruimte. Een absolute troef is het ruime bijgebouw van ongeveer 100 m², ingericht met garages. Dit maakt het geheel bijzonder geschikt voor hobbyisten of wie nood heeft aan extra opslagruimte. De volledig afgesloten en aangelegde tuin met zonnig terras en tuinbergingen vormt een oase van rust en privacy waar u in alle sereniteit kan genieten. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan en plan vandaag nog uw bezoek.
| Beschikbaar vanaf | 1 augustus 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1978 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 168 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1431 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 900 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 281 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250610020005 |
| CO₂ Uitstoot | 6478 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 281 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 168 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 399000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 946 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DMG Vastgoed (IPI 510549)
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7663073 |