Overzicht
Omschrijving
Hoekwoning met 3 slaapkamers en zij-ingang via koer
Ligging
Deze woning ligt verscholen op een klein pleintje waar een volwassen boom het straatbeeld bepaalt.
Een plek waar de stad even vertraagt, zonder haar connectiviteit te verliezen.
Je woont in een eerder autoluwe hoek met die typische buurtintimiteit, terwijl je tegelijk geniet van alle stedelijke voorzieningen nabij.
Hoekwoning met 3 slaapkamers en extra zij-ingang via koertje
Deze woning heeft een leuke gevel met rondboogvoordeur.
Bij het binnenkomen stap je in een compacte inkomhal die meteen toegang geeft tot de leefruimte.
De woonkamer heeft een zithoek aan de haardcassette.
Aansluitend is er de ingerichte keuken met verder op het gelijkvloers de badkamer met douche en plaats voor wasmachine en droogkast.
Een extra deur komt uit in de zijstraat met toegang tot het koertje, ideaal voor fietsen of als afvalberging.
Op de verdiepingen zijn er drie volwaardige slaapkamers.
De woning dient gerenoveerd naar hedendaagse normen.
Troeven
/ centrale ligging
/ nabij in- en uitvalswegen
/ nabij winkels
/ compact wonen met 3 slaapkamers
Contacteer Delphine voor meer informatie of een bezoek: 0495 10 83 96 of via [email protected]
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 107 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 44 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Primair energieverbruik | 641 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260603-0003878557--1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Andere |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 269000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Verdegem Vastgoed (IPI 505578)
| Adres |
Kapellestraat 80
9940 - Evergem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 22077 - VK_Magnoliastraat 1 Gent |