Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde gezinswoning met prachtige tuin
BEZOEKMOMENT VOLZET
Deze verrassend ruime woning aan de Rooigemlaan combineert karakter, comfort en flexibiliteit. Tussen 2015 en 2017 werd de woning grondig en kwalitatief gerenoveerd, waardoor u vandaag kunt genieten van een instapklare gezinswoning met een doordachte indeling en hedendaags wooncomfort.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een aangename inkomhal met gastentoilet. Vooraan bevindt zich een bureauruimte die perfect dienstdoet als thuiswerkplek, maar die desgewenst eenvoudig opnieuw kan worden geïntegreerd in de leefruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een gezellige leefruimte en een praktische keuken die naadloos aansluit op de zonnige tuin, waardoor binnen- en buitenleven mooi in elkaar overvloeien. Daarnaast is er een handige wasruimte met toegang tot de kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer. De tweede verdieping biedt twee bijkomende slaapkamers, en een aparte douchekamer met toilet. Deze ruimte kan eenvoudig worden afgewerkt tot een volwaardige tweede badkamer, wat extra comfort biedt voor kinderen, tieners of logees. Een bijkomende troef is de derde verdieping, waar desgewenst nog een extra slaapkamer kan worden ingericht, maar evengoed als opbergruimte gebruikt kan worden. Hierdoor beschikt de woning over tal van mogelijkheden om mee te groeien met uw woonbehoeften.
Dankzij de kwalitatieve renovatie, de ruime indeling en de instapklare afwerking vormt deze woning een unieke kan...
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 193 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 176 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 146 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260528-0003879454-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 736 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Convas (IPI 506475)
| Adres |
Brugsesteenweg 557
9030 - Mariakerke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Rooigemlaan 249 - Gent |