Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met zonnige stadstuin te koop in Gent
Bekijk de indeling en download alle documenten voor deze te koop aangeboden woning in Gent via www.kleyo.be/te-koop.
Lichtrijke woning met stadstuin
Deze instapklare en energiezuinige woning in Gent, die in 2023/2024 grondig werd gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen, is nu te koop. Met een bewoonbare oppervlakte van 120 m² biedt dit huis een praktische indeling en aangename leefruimtes. Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal die leidt naar een lichtrijke leefruimte. Aansluitend vind je de open keuken met eetplaats, van waaruit je direct toegang hebt tot de fijne stadstuin met terras. De zuidwestelijke oriëntatie van de tuin en het terras garandeert je de hele namiddag en avond zon. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische was- en bergingsruimte, wat extra comfort en opbergruimte biedt. Dit huis, te koop in Gent, is een ideale plek voor wie op zoek is naar comfortabel wonen nabij het stadscentrum.
Op de eerste verdieping bevindt zich een moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. Daarnaast vinden we ook meteen de lichtrijke master bedroom terug.
De zolderverdieping, een extra troef van deze woonst, is ingericht als tweede slaapkamer en biedt flexibele mogelijkheden voor een bureau of hobbyruimte.
Deze woning, te koop in Gent, biedt een uitstekende kans voor wie een verzorgde en energiezuinige woonst zoekt.
Levendig Gent met vlotte verbindingen
Je woont hier op een uitstekende locatie in Gent, dicht bij alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Het bruisende stadscentrum bereik je in slechts enkele minuten, zowel met de fiets als met de wagen. Ook de Universiteit Gent bevindt zich op korte afstand.
Voor woon-werkverkeer geniet je van een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van station Gent-Dampoort en Station Gent-Sint-Pieters. Daarnaast zorgen de R40, de Afrikalaan en verschillende invalswegen voor een snelle verbinding richting de E40 en E17. Extra praktisch is de aanwezigheid van een bushalte op slechts 80 meter van de woning en een tramhalte op ongeveer 700 meter afstand.
De omgeving biedt een aangename mix van rust en stedelijke dynamiek, met diverse winkels, scholen en recreatiemogelijkheden in de nabijheid. Je geniet hier van een fijne buurt waar alles binnen handbereik is, ideaal voor een actieve levensstijl in deze levendige stad.
| Bouwjaar | 1925 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 126 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 156 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260512-0003868392-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 3633 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 156 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Nee |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 379000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 349 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Kleyo (IPI 800115)
| Adres |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
|---|