Huis te koop

Charmante hoekwoning met commerciële ruimte te koop in Gent

Bekijk de indeling en download alle documenten voor deze te koop aangeboden woning in Gent via www.kleyo.be/te-koop.

Levendig wonen in Gent

Ontdek deze sfeervolle en energiezuinige woning in een bruisende buurt van Gent, een stad die bekend staat om haar rijke geschiedenis, levendige centrum en diverse gemeenschap. De woning met name de gelijkvloerse verdieping is gelegen op een toplocatie, ideaal voor een handelszaak zoals de huidige kapperszaak.

Gent biedt een dynamische omgeving met een uitgebreid aanbod aan scholen, diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, openbaar vervoer en tal van recreatiemogelijkheden, waaronder parken. De universiteit bevindt zich op 4,3 km, wat de woning die te koop aangeboden is, uitstekend bereikbaar maakt voor studenten en medewerkers. Het stadscentrum van Gent ligt op slechts 2 km afstand, openbaar vervoer bevindt zich op 100 meter en winkels op 350 meter. Bovendien is er veel passage langs de Rooigemlaan, wat zorgt voor een uitstekende visibiliteit voor de kapperszaak. Dit alles maakt de woning ideaal voor wie stedelijk wonen combineert met comfort en functionaliteit.

Ruime en energiezuinige woning met handelsruimte

Deze goed onderhouden woning te koop verkeert in goede staat en combineert historische charme met een energiezuinige aanpak. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 291 m² en een perceeloppervlakte van 160 m² is dit een uitzonderlijk ruime woning. Het woongedeelte van de te koop aangeboden rijwoning beschikt over 2 slaapkamers, 1 badkamer en 2 toiletten, wat zorgt voor voldoende comfort. De keuken is apart en functioneel ingedeeld. Op het gelijkvloers is er een commerciële ruimte waar waar momenteel een kapperszaak (60m²) is, met zeer grote bergruimtes (44 m²) en 5 toiletten. Centrale verwarming op gas is aanwezig en de aanwezigheid van zonnepanelen draagt bij aan een lagere energiefactuur. Het pand heeft een gunstig EPC-label C met een energiescore van 221. Buiten geniet je van een ruim noordoost georiënteerd terras van 54 m². Dit alles verdeeld over 3 verdiepingen, met op het gelijkvloers een commerciële ruimte, biedt een complete en zorgeloze woonervaring.