Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met 4 slpk, garage en polyvalente ruimte!
Op een centrale locatie in Gent bevindt zich deze verrassend ruime woning met maar liefst 289 m² bewoonbare oppervlakte en bijhorende garagebox. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.
De woning valt op door haar uitzonderlijke lichtinval. Dankzij de grote raampartijen en de open vide stroomt het natuurlijke licht doorheen de leefruimte. De ramen zijn bovendien voorzien van zonnescreens. De volledig uitgeruste open keuken sluit aan op de lichtrijke leefruimte met zicht op de zuidwest georiënteerde stadstuin. Vanuit de tuin is er een rechtstreekse doorgang naar de garagebox, bereikbaar via de Bommelstraat.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer met bad, toilet en lavabomeubel en een polyvalente vide die vandaag ingericht is als extra salon. Op de tweede verdieping zijn er nog twee slaapkamers, een tweede badkamer met douche, toilet en lavabomeubel en een aparte dressing.
Extra troeven zijn de zolder, de kelder en de multifunctionele ruimte aan de straatzijde. Deze deed vroeger dienst als apotheek en biedt tal van mogelijkheden als praktijkruimte, bureau, hobbyruimte of extra leefruimte.
Een unieke eigendom voor wie op zoek is naar veel ruimte, licht en flexibiliteit op een uitstekende locatie in Gent.
Benieuwd? Bezoekdagen 25 en 27 juni! Contacteer ons via [email protected] of 0474 43 98 68.
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 289 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 187 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 392 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260601-0003869343-RES-3 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 129 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 750000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2235 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Brutin Vastgoed (IPI 514635)
| Adres |
Albrecht Dürerlaan 43A
9030 - Mariakerke |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7724336 |